房屋涨价卖方悔

案情回放:去年1月8日，张某与王某双方签订了《房屋产权转让协议》。协议约定：张将位于南岸某小区的房屋卖给王，房款为8.5万元，双方约定了交款方式和时间。另外还约定，交完款后，张将“两证”交给王。签合同后，王按规定支付了部分房款。期间，张见市价已涨到12万，要求加价，被王拒绝。去年9月22日，王向法院起诉，要求张履行协议并赔偿损失3000元。

  法院判决：双方应继续履行最初签订的房屋产权转让协议。

  法官提醒：双方当事人所签的《房屋产权转让协议》是有效的，双方均应按约履行各自义务。在房屋买卖中，双方都存在一定的交易风险，谁也不能准确预见到房价的涨跌。